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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Opportunité Rare à Luzinay – Grange en Pisé + Annexes À Luzinay (38200), découvrez cette propriété au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet de rénovation ambitieux.La grang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 27 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 40 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 612 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 118 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LUZINAY ↘ -29.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZINAY Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1651 Rte De Fourgeon | 380 900 € | 130 m² | 2 930 € |
| 28/05/2025 | 812 Rte D Illins | 608 200 € | 143 m² | 4 253 € |
| 12/05/2025 | 1563 Rte De Villeneuve | 616 000 € | 180 m² | 3 422 € |