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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située sur un terrain de 940 m², dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 485 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 90 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 120 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZECH ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5179 Gr De La Ville | 67 568 € | 119 m² | 568 € |
| 15/12/2025 | 5277 All Du Rupestris | 123 957 € | 94 m² | 1 319 € |
| 04/12/2025 | 5227f All Du Rupestris | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 20/10/2025 | 5675 Travers Du Pech Lalande | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 01/10/2025 | 5159f Clos De Duras | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 25/08/2025 | 5284 All Du Riparia | 178 700 € | 117 m² | 1 527 € |
| 22/05/2025 | 5678 Vissens | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 14/04/2025 | 321 Rte De La Riviere | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 26/02/2025 | 5399 Av D'uxellodunum | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 10/12/2024 | 5322 La Bergerie Sud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 5102 La Grave | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/06/2024 | 5267a La Grave | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/04/2024 | 56 Imp Du Payral | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 05/04/2024 | 5447 Rue Antoine De Luzech | 28 000 € | 82 m² | 341 € |
| 21/02/2024 | 5398a Rue Du Barry | 60 000 € | 83 m² | 723 € |