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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison de 6 pièces principalesCharmante maison idéale pour une famille, située à proximité immédiate des commerces et des transports. Elle offre 4 chambres spacieuses, un jardin ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 35 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 81 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 151 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUZECH
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308 924 € | 1 955 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 6 | Voir |
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ALBAS
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265 000 € | 1 636 € | 162 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 154 All De L'auxerrois | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 14/03/2025 | 5774 La Pistoule | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 19/12/2024 | 5414f Combe Poujade | 329 000 € | 161 m² | 2 043 € |
| 28/08/2023 | 5159f Av D'uxellodunum | 100 000 € | 155 m² | 645 € |