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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Dans un hameau très paisible à environ 3 km de toutes commodités et 20 km de Cahors, je vous propose cette maison en pierre mitoyenne avec pigeonnier, terrasses et jardinet, dévelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 334 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZECH ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUZECH
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54 000 € | 900 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5332f Chartrac | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 21/10/2025 | 5454 Rue De La Baronnie | 64 000 € | 75 m² | 853 € |
| 16/10/2025 | 5413 Rue Du Barry | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 09/07/2025 | 108 All Du Semillon | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 04/04/2025 | 894 Rte Des Cretes | 189 000 € | 71 m² | 2 662 € |
| 08/11/2024 | 5433 Rue Du Port | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 07/11/2024 | 5102 La Grave | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 11/10/2024 | 228 All Du Rupestris | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/09/2024 | 5429 Rue Des Anglais | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 23/07/2024 | 5367 All Du Riparia | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 22/05/2024 | 5784 Lemouzy | 191 000 € | 71 m² | 2 690 € |
| 07/05/2024 | 24 All Du Semillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/04/2024 | 5646 Fages | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 16/02/2024 | 5782 Combarelles | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 04/01/2024 | 5429 Rue Des Anglais | 65 000 € | 73 m² | 890 € |