Maison • 6 pièces • 139 m²

LUZE (70400)

Terrain 712 m²

Non mitoyen Jardin

DPE A 40 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Maison 4 chambresA LUZE sur un terrain de 712 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 139 m² habitables avec 4 chambres. Caractéris...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 344 709 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 844 €

Prix net vendeur 329 865 €

Frais de notaire +24 451 €

Émoluments 3 639 €

Droits & taxes 19 462 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 369 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 369 160 €

Capital à emprunter 369 160 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 467 €/mois	13 536 €/mois	375 228 €	42 984 €	3,51%
10 ans	3 290 €/mois	9 970 €/mois	394 800 €	62 556 €	3,53%
15 ans	2 393 €/mois	7 252 €/mois	430 740 €	98 496 €	3,61%
20 ans	1 966 €/mois	5 958 €/mois	471 840 €	139 596 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 715 €/mois	5 197 €/mois	514 500 €	182 256 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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prix médian

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Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHENEBIER	330 000 €	2 308 €	143 m²	6	Voir Maison 6 pièces 143 m² à CHENEBIER
T6 FRAHIER ET CHATEBIER	330 000 €	2 063 €	160 m²	6	Voir Maison 6 pièces 160 m² à FRAHIER ET CHATEBIER

6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/05/2026	3 Rue Des Trois Terres	245 000 €	143 m²	1 713 €
18/06/2025	23 Rue Du Passeur	79 800 €	119 m²	671 €
17/12/2024	19 Rue De La Grande Goutte	272 300 €	112 m²	2 431 €
19/08/2024	6 Rue De La Chouette	266 000 €	163 m²	1 632 €
27/06/2024	16 Rue De La Luzine	23 000 €	125 m²	184 €
07/02/2024	15 Rue De La Chouette	271 000 €	114 m²	2 377 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).