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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
iad France - Julien Meley vous propose: À Luze, une maison de 103 m² qui ne manque pas d'espace : sous-sol complet, grand terrain et grenier à aménager.Installée dans un quartier r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUZE
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Cr Dit De Duros | 377 000 € | 91 m² | 4 143 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue De La Morette | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue De Cotelotte | 193 400 € | 86 m² | 2 249 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Du Passeur | 79 800 € | 119 m² | 671 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue De La Grande Goutte | 272 300 € | 112 m² | 2 431 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De La Grande Goutte | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue Du Mont Vaudois | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue De La Chouette | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue Du Paquot | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 04/12/2023 | 16 Rue Pierre Carmien | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue De La Chapelle | 154 400 € | 101 m² | 1 529 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue De La Chapelle | 184 150 € | 84 m² | 2 192 € |