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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Située au cœur du hameau de Thimécourt, sur la commune de Luzarches, cette authentique maison en pierre au style presque provençal développe une surface habitable d’environ 82 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 346 836 € | 36 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 53 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 84 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 119 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUZARCHES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvahw Actuel
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322 000 € | - |
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#brxOL
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322 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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326 800 € | 3 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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317 000 € | 3 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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317 000 € | 3 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONTEL
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY SUR OISE
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY SUR OISE
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue De L Abbe Soret | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 20/12/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 378 000 € | 106 m² | 3 566 € |
| 16/12/2025 | 15 Res De L Ile De France | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Des Gantiers | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Honore De Balzac | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 01/10/2025 | 7 All Lamartine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Des Azalees | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Gerard De Nerval | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 20/08/2025 | 7 Clos Vivien | 308 750 € | 100 m² | 3 088 € |
| 14/08/2025 | 9016 Rte De Rocquemont Prolongee | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 14/08/2025 | 22ter Av Du Marechal Joffre | 352 400 € | 99 m² | 3 560 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Du Poirier Aux Chats | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 23/07/2025 | 14 Rte De Seugy | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Edouard Manet | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De Conde | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |