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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
SEUGY, ENTRE VIARMES ET LUZARCHES :Coup de cœur pour ce bien. CHARME DE L'ANCIEN : POUTRES et PIERRES...Karim BOUDJENANE-SAFTI immobilier, vous propose ce bien, Mieux qu'un apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUZARCHES ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnVA2 Actuel
|
225 000 € | - |
|
#bgGj4
|
239 000 € | +6,2% |
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#bkAd5
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239 000 € | +6,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Res De L Ile De France | 3 800 000 € | 74 m² | 51 351 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Pontcel | 127 500 € | 58 m² | 2 198 € |
| 11/12/2025 | 2ter Rue Des Gantiers | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 31b Rue Du Poirier Aux Chats | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Saint Damien | 102 500 € | 55 m² | 1 864 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Du Pontcel | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 20/08/2025 | 96 Rue Saint Damien | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 11/07/2025 | 28 Rue Du Pontcel | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Cerf | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Saint Cosme | 188 600 € | 89 m² | 2 119 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue Des Gantiers | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 20/09/2024 | 21 Av De La Liberation | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue Des Gantiers | 1 200 000 € | 84 m² | 14 286 € |
| 28/02/2024 | 1 Pl De La Republique | 2 400 000 € | 76 m² | 31 579 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue Du Cerf | 198 500 € | 54 m² | 3 676 € |