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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison au calme, vivable de plain-piedSituée à proximité immédiate de Luzarches, cette charmante maison se trouve au calme, dans une impasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 41 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 60 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 95 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 134 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIARMES
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363 000 € | 4 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VIARMES
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364 000 € | 3 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR OISE
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367 500 € | 3 341 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR OISE
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367 500 € | 3 341 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUGY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PLESSIS LUZARCHES
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353 000 € | 3 330 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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373 690 € | 3 397 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue De L Abbe Soret | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 20/12/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 378 000 € | 106 m² | 3 566 € |
| 16/12/2025 | 15 Res De L Ile De France | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Des Gantiers | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Honore De Balzac | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 01/10/2025 | 7 All Lamartine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Des Azalees | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 20/08/2025 | 7 Clos Vivien | 308 750 € | 100 m² | 3 088 € |
| 14/08/2025 | 22ter Av Du Marechal Joffre | 352 400 € | 99 m² | 3 560 € |
| 14/08/2025 | 9016 Rte De Rocquemont Prolongee | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Du Poirier Aux Chats | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 23/07/2025 | 14 Rte De Seugy | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Edouard Manet | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De Conde | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Honore De Balzac | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |