237 000 €
T5
149 m²
LUZANCY
77138
-27%
vs marché
1 591
€/m²
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Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
LUZANCY (77138)
Terrain
562 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
À seulement cinq minutes de La Ferté-sous-Jouarre et sa gare, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 29 610 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 43 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 67 878 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 96 258 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 658 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUZANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 8f Rue Du Cent Troisieme Ri | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Du Cent Troisieme Ri | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 02/07/2025 | 63 Rue De Messy | 215 720 € | 146 m² | 1 478 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du Fort | 277 700 € | 160 m² | 1 736 € |
| 28/03/2025 | 1a Rue Du Fort | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 15/11/2024 | 11 Bois De L Hermitage | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 09/10/2024 | 59 Rue Du General Leclerc | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 09/07/2024 | 56 Rue Des Jardinets | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue Du Puits Bidon | 253 000 € | 122 m² | 2 074 € |