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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Contact : Ludovic MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Luzancy. Ce village de charme situé en bord de Marne offre un cadre de vie paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 037 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 127 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZANCY ↘ -11.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZANCY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 8f Rue Du Cent Troisieme Ri | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Du Cent Troisieme Ri | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Du Cent Quatrieme Ri | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 28/03/2025 | 1a Rue Du Fort | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Cent Quatrieme R I | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 05/11/2024 | 10ter All Corot | 191 550 € | 92 m² | 2 082 € |
| 09/10/2024 | 59 Rue Du General Leclerc | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue Du Puits Bidon | 253 000 € | 122 m² | 2 074 € |
| 04/08/2023 | 1a Rue Du Fort | 204 250 € | 132 m² | 1 547 € |
| 25/07/2023 | 19 All Corot | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 12/07/2023 | 28b Rue Des Jardinets | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |