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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Au coeur de la nature, maison en pierre composée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains et chaufferie. Garage de plus de 50m² et dépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 753 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUZAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BROUAGE
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222 400 € | 1 408 € | 158 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Garesche | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De La Resistance | 317 992 € | 126 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue William Bertrand | 120 930 € | 128 m² | 945 € |
| 15/10/2025 | 44 Rue Du Temple | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 14/08/2025 | 24 Rte Des Sauniers | 192 600 € | 120 m² | 1 605 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Charles | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 30/05/2025 | 33q Rue Du Stade | 456 050 € | 128 m² | 3 563 € |
| 17/03/2025 | 16 Pl Eugene Papin | 80 000 € | 157 m² | 510 € |
| 21/02/2025 | 14 Av Marcel Boyard | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Jardins | 221 132 € | 127 m² | 1 741 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Marais | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 01/03/2024 | 33q Rue Du Stade | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |