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Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous proposent :Villa à vendre - FOURAS (17450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A proximité du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 502 152 € | 52 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 77 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 122 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 176 103 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 232 863 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARENNES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BROUAGE
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 BROUAGE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 BROUAGE
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472 500 € | 3 424 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUAGE
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472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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435 000 € | 2 544 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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435 000 € | 2 544 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUAGE
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419 900 € | 2 608 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 BROUAGE
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419 900 € | 2 485 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MARENNES
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418 700 € | 3 012 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T4 BROUAGE
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399 300 € | 2 958 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 BROUAGE
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Boirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 115 m² | 2 334 € |
| 31/10/2025 | 17 Rte De Bourcefranc | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Lucioles | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Des Six Moulins | 349 500 € | 146 m² | 2 394 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Du Lindron | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Du Lindron | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue De L'ensoleillee | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Coquards | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/06/2025 | 3 Rte De Merignac | 249 057 € | 159 m² | 1 566 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 14/05/2025 | 2ter Rue Des Cygnes | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Champs | 410 350 € | 153 m² | 2 682 € |
| 12/02/2025 | 5001 Rue Des Arums | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |