Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Idéalement situé à Luynes, terrain entièrement viabilisé à proximité des commerces et des écoles. Grande maison familiale moderne - personnalisable selon vos envies ! Laissez-vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 38 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 56 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 88 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 125 569 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 163 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +0.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONDETTES
|
299 950 € | 2 206 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
324 900 € | 2 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
324 900 € | 2 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
324 900 € | 2 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
324 900 € | 2 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
324 900 € | 2 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
291 000 € | 2 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |