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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Terrain LUYNES 307 m² Venez découvrir ce terrain de 307 m², idéal pour votre projet de construction, situé dans un quartier calme à proximité du centre. Vous bénéficierez d'un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 25 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 58 213 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 83 593 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 110 353 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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T5 LUYNES
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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T5 LUYNES
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226 600 € | 1 743 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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T5 LUYNES
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213 900 € | 1 893 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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213 900 € | 1 893 € | 113 m² | 5 | Voir |
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213 549 € | 2 157 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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T5 PERNAY
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228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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212 380 € | 1 879 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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212 380 € | 1 879 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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206 519 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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204 425 € | 1 929 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |