206 289 €
Bien
93 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 289 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
LUYNES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 823 €
Prix net vendeur
196 466 €
Frais de notaire
+15 301 €
Émoluments
2 360 €
Droits & taxes
11 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 590 €
Capital à emprunter
221 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 34 449 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 54 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 77 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 101 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
12 276 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible