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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Et si votre prochain quotidien se déroulait aux portes de Luynes, dans un environnement où le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous Située dans les hauteurs de Saint-Éti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 36 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 53 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 84 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 120 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 156 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byo7Q Actuel
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296 000 € | - |
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#blarW
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296 000 € | - |
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#blzwq
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296 000 € | - |
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#bomVn
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286 000 € | -3,4% |
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#bBgoR
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296 000 € | - |
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#bRSXA
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296 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 950 € | 2 206 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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291 000 € | 2 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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290 080 € | 2 133 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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290 080 € | 2 133 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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290 080 € | 2 133 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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304 500 € | 2 538 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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305 000 € | 2 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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305 000 € | 2 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 FONDETTES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |