Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Terrain viabilisé de 433 m², idéalement situé, proche des commodités. Une belle opportunité pour votre projet de construction. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 393 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERNAY
|
259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
261 000 € | 2 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
256 750 € | 2 620 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
261 500 € | 2 377 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
250 853 € | 2 560 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
249 700 € | 2 774 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
249 700 € | 2 774 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
269 360 € | 3 132 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
269 360 € | 3 132 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
269 360 € | 3 132 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
248 640 € | 2 563 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
248 640 € | 2 563 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Du Petit Verger | 209 150 € | 77 m² | 2 716 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 11/06/2025 | 37c Rue Joseph Thierry | 183 901 € | 77 m² | 2 388 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |