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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON SUR-MESURE - PROJET CLÉ EN MAIN Et si votre future maison était pensée entièrement autour de votre mode de vie Maisons Stéphanie, constructeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 32 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 105 901 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 140 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERNAY
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T5 PERNAY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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282 000 € | 2 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 FONDETTES
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290 080 € | 2 686 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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290 080 € | 2 686 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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291 000 € | 2 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNAY
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |