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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 200 m²
Maison 5 piècesExclusivité: Maison vigneronne en tuffeau, dépendance XVII, caves, parc paysager .Proximité Tours Située dans la vallée préservée de la Bresme, entre Luynes et Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 612 360 € | 64 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 642 600 € | 94 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 697 860 € | 149 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |