361 500 €
Bien
196 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Créer un compte gratuit361 500 €
Bien • 10 pièces • 196 m²
LUYNES (37230) • Luynes
Terrasse
DPE
B
95 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 214 €
Prix net vendeur
344 286 €
Frais de notaire
+25 439 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 939 €
Capital à emprunter
386 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 60 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 95 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 134 395 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 177 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
25 872 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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