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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 237 m²
Rare sur le secteur – À Luynes, à seulement 20 minutes de Tours, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale de 237 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 141 €/mois | 48 912 €/mois | 1 355 844 € | 142 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 856 €/mois | 35 927 €/mois | 1 422 720 € | 209 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 1 545 300 € | 331 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 1 681 440 € | 468 132 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 1 832 100 € | 618 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |