212 410 €
Bien
90 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 360
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LUYNES (37230)
Calme
Jardin
Garage
Terrain 269 m² LUYNES Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 269 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 115 €
Prix net vendeur
202 295 €
Frais de notaire
+15 701 €
Émoluments
2 416 €
Droits & taxes
11 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 111 €
Capital à emprunter
228 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
11 880 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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