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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Aurélie Ruello vous propose: Dans un environnement calme, au cOEur d’un hameau de la commune de Luynes, je vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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323 689 € | 2 569 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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310 000 € | 2 263 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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333 914 € | 2 629 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNAY
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303 000 € | 2 386 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |