434 466 €
Bien
140 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
3 103
€/m²
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Créer un compte gratuit434 466 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
NEUF
LUYNES (37230)
Terrasse
Jardin
Garage
Ce beau terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité aux commerces et services. . Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le modèle Gail...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 689 €
Prix net vendeur
413 777 €
Frais de notaire
+30 205 €
Émoluments
4 443 €
Droits & taxes
24 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 671 €
Capital à emprunter
464 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 466 536 € | 48 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 489 240 € | 71 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 112 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 161 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 213 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
18 480 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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