412 217 €
Bien
148 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 217 €
Bien • 4 pièces • 148 m²
NEUF
LUYNES (37230)
Jardin
Garage
Découvrez ce beau terrain parfaitement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, il constitue une op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 629 €
Prix net vendeur
392 588 €
Frais de notaire
+28 752 €
Émoluments
4 240 €
Droits & taxes
23 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 969 €
Capital à emprunter
440 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 442 764 € | 45 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 67 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 153 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
19 536 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible