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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Nichée dans un environnement agréable, cette superbe longère de caractère d'environ 168m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 263 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONDETTES
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545 500 € | 3 228 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 000 € | 2 610 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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548 550 € | 2 770 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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548 550 € | 2 757 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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539 760 € | 2 570 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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560 600 € | 3 398 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |