165 760 €
Bien
75 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 210
€/m²
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Créer un compte gratuit165 760 €
Bien • 2 pièces • 75 m²
LUYNES (37230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 893 €
Prix net vendeur
157 867 €
Frais de notaire
+12 654 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 414 €
Capital à emprunter
178 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 708 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
9 900 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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