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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison Trog...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 894 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 574 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 96 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqUla Actuel
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196 840 € | - |
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#aqIXe
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196 840 € | - |
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#aqKuS
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196 840 € | - |
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#btghu
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195 000 € | -0,9% |
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#aw4Q3
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195 000 € | -0,9% |
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#awnka
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195 000 € | -0,9% |
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#awzt0
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198 500 € | +0,8% |
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#axXwm
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196 840 € | - |
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#bhgeM
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195 000 € | -0,9% |
|
#aCgZX
|
195 000 € | -0,9% |
|
#aE5va
|
198 500 € | +0,8% |
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#b46Im
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195 000 € | -0,9% |
|
#b2M2R
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195 000 € | -0,9% |
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#bnFJb
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195 000 € | -0,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |