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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
LUXEY - REF 4938 - FIORDALISOLES AGENCES EUROIMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:A Luxey, maison de 95m² se composant en rez de chaussée d'une entrée, salon, salle à man...
1280 Route de Lencouacq 40430 Luxey
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 470 Rue Du Prieure | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 20/12/2024 | 117 Rue Du Casino | 103 000 € | 134 m² | 769 € |
| 17/07/2024 | 523 Rte De Labrit | 130 000 € | 151 m² | 861 € |