199 000 €
T5
145 m²
LUXE
16230
+2%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
LUXE (16230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
19 140 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUXE
|
199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUXE
|
199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAINE DU BOIXE
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINE DU BOIXE
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINE DU BOIXE
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 MANSLE
|
189 000 € | 1 277 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 MANSLE
|
189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANSLE
|
176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 3 Imp Des Anciens Combattants | 158 600 € | 136 m² | 1 166 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Des Vignauds | 79 000 € | 170 m² | 465 € |
| 28/08/2024 | 5 Che Des Longees | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |