Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
vous présente cette belle opportunité à fort potentiel !Située au coeur du charmant village de Lux, à seulement 8 minutes de Villefranche-de-Lauragais et toutes ses commodités, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 981 € | 3,50% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 78 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 6 Rte De Saint Vincent | 325 400 € | 137 m² | 2 375 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De Bentouillac | 220 950 € | 113 m² | 1 955 € |
| 04/12/2024 | 5 Imp Des Sicros | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 30/10/2023 | 16 Che De Ronde | 334 500 € | 153 m² | 2 186 € |