213 764 €
T4
93 m²
LUSIGNY
03230
+28%
vs marché
2 299
€/m²
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Créer un compte gratuit213 764 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
LUSIGNY (03230) • Lusigny
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 179 €
Prix net vendeur
203 585 €
Frais de notaire
+15 789 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 553 €
Capital à emprunter
229 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 26 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 245 520 € | 38 923 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 61 243 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 86 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 113 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSIGNY ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUSIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Rue Des Lilas | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue De La Petanque | 129 250 € | 75 m² | 1 723 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Du Commerce | 147 860 € | 110 m² | 1 344 € |
| 25/06/2025 | 7 Imp Des Goths | 110 500 € | 75 m² | 1 473 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Chataigniers | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Neuve | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De La Source | 127 100 € | 81 m² | 1 569 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Les Hauts Goths | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Des Soeurs | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 29/10/2024 | 5124 Les Laurents | 377 000 € | 80 m² | 4 713 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Soeurs | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 26/01/2024 | 5650 La Croix Des Moines | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/12/2023 | 4 Imp Des Goths | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |