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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue, cette maison en pierre offre un beau potentiel sur un terrain d’environ 1 448 m².Elle se compose actuellement d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LUSANGER ↗ +5.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LUSANGER Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 1 Pl De L'eglise | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Genets | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 24/02/2025 | 17 La Gaubretais | 170 500 € | 74 m² | 2 304 € |
| 24/01/2025 | 22 Couetoux | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 20/12/2024 | 6 Le Poteau | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue De La Gare | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue De La Petite Normandie | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Du Relais De Poste | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |