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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située à 6 mn de DERVAL et de la voie rapide. Maison à rénover offrant une pièce principale, en appentis cuisine meublée, une pièce pour une future salle d'eau et wc. Au dessus un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 6 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 29 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LUSANGER ↘ -5.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUSANGER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 17 Rue De La Gare | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Des Chenes | 114 700 € | 80 m² | 1 434 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Genets | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 03/07/2025 | 2 La Daudiniere | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/06/2025 | 19 La Vinois | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Ateliers | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Foret | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 03/03/2025 | 3 La Harlais | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 24/02/2025 | 17 La Gaubretais | 170 500 € | 74 m² | 2 304 € |
| 24/01/2025 | 22 Couetoux | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 24/12/2024 | 5 La Gare | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 20/12/2024 | 6 Le Poteau | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 17/12/2024 | 10 Couetoux | 97 300 € | 80 m² | 1 216 € |
| 27/11/2024 | 11 Le Surget | 80 000 € | 82 m² | 976 € |