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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 65 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 86 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 17 Rue De La Gare | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Des Chenes | 114 700 € | 80 m² | 1 434 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Genets | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 03/07/2025 | 2 La Daudiniere | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/06/2025 | 19 La Vinois | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Ateliers | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Foret | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 03/03/2025 | 3 La Harlais | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 24/02/2025 | 17 La Gaubretais | 170 500 € | 74 m² | 2 304 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 24/12/2024 | 5 La Gare | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 17/12/2024 | 10 Couetoux | 97 300 € | 80 m² | 1 216 € |
| 27/11/2024 | 11 Le Surget | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |