Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Opportunité à ne pas manquer !! Vous souhaitez investir en locatif où réaliser une première acquisition !!Venez découvrir cette jolie maison en pierre volumineuse de plus de 130m² ...
11 Place de l'Eglise 44590 Lusanger
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 34 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUSANGER
|
68 000 € | 511 € | 133 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Pl De L'eglise | 119 400 € | 128 m² | 933 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De La Gare | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 10/12/2024 | 13 Pl De L'eglise | 118 000 € | 120 m² | 983 € |
| 17/10/2024 | 22 Rte De Sion - Le Vieux Bourg | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 10/09/2024 | 18 La Chaussee | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |