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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
NOZAY IMMOBILIER vous propose cette maison située dans le bourg, dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Lusanger, à proximité immédiate de Derval, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 32 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 97 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSANGER ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSANGER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DERVAL
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201 609 € | 1 939 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 DERVAL
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 ST VINCENT DES LANDES
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195 819 € | 1 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DERVAL
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 DERVAL
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 DERVAL
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 LUSANGER
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSANGER
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSANGER
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSANGER
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 17 Rue De La Gare | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Des Chenes | 114 700 € | 80 m² | 1 434 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Genets | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 03/07/2025 | 2 La Daudiniere | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 19/06/2025 | 19 La Vinois | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Ateliers | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Foret | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 03/03/2025 | 3 La Harlais | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 24/02/2025 | 17 La Gaubretais | 170 500 € | 74 m² | 2 304 € |
| 24/12/2024 | 5 La Gare | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 17/12/2024 | 10 Couetoux | 97 300 € | 80 m² | 1 216 € |
| 27/11/2024 | 11 Le Surget | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue De La Gare | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |