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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 64 596 € | 7 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 10 818 € | 3,53% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 16 938 € | 3,61% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 24 138 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 31 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LURE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4b Rue Fosses De La Douve | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Romagny | 109 500 € | 55 m² | 1 991 € |
| 25/09/2025 | 11 Rte De La Saline | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 52 500 € | 73 m² | 719 € |
| 12/09/2025 | 11 Rte De La Saline | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Saint Quentin | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 11/06/2025 | 75 Av De La Republique | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 05/05/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 56 500 € | 73 m² | 774 € |
| 14/04/2025 | 17b Av Carnot | 364 000 € | 49 m² | 7 429 € |
| 30/01/2025 | 39 Av De La Republique | 132 500 € | 62 m² | 2 137 € |
| 30/01/2025 | 39 Av De La Republique | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 16/12/2024 | 2c Rue Fosses De La Douve | 52 000 € | 61 m² | 852 € |