115 500 €
T5
106 m²
LURE
70200
-26%
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
LURE (70200)
Terrain
277 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 974 €
Prix net vendeur
110 526 €
Frais de notaire
+9 407 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 907 €
Capital à emprunter
124 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 344 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
13 992 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LURE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Imp Marie Richard | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 01/12/2025 | 3 Che De La Foret | 171 930 € | 89 m² | 1 932 € |
| 20/11/2025 | 2a Rue Des Pres Champrin | 218 500 € | 114 m² | 1 917 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Fosses De La Douve | 59 250 € | 89 m² | 666 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Des Gleux | 48 000 € | 97 m² | 495 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Doc Bertrand | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 31/10/2025 | 11 All De L Archeologie | 151 500 € | 96 m² | 1 578 € |
| 21/10/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 81 500 € | 90 m² | 906 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Doc Bertrand | 112 800 € | 103 m² | 1 095 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue De Verdun | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Chauvier | 132 700 € | 92 m² | 1 442 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Du Docteur Deubel | 97 000 € | 105 m² | 924 € |
| 24/07/2025 | 13 All De L Archeologie | 159 050 € | 99 m² | 1 607 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Des Gleux | 84 000 € | 105 m² | 800 € |