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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
CHÉRISY PROCHE - Charmante maison ancienne de caractère. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de charme. Elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOUDAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOUDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzN0n Actuel
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199 000 € | - |
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#bPgM6
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199 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5066 Rte De Gressey | 275 400 € | 74 m² | 3 722 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Du Cheval Barde | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 20/10/2025 | 9 Imp Des Terres Chaudon | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Des Jeux De Billes | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 01/10/2025 | 554 Rte De Champagne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/09/2025 | 570 Rue Des Clos De L Ecu | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du 8 Mai | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 02/07/2025 | 6ter Rue Du Tapis Vert | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 18/04/2025 | 12a Rue Saint Mathieu | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Vignette | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue De L Enclos | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 217 800 € | 70 m² | 3 111 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai | 221 175 € | 65 m² | 3 403 € |
| 20/11/2024 | 17 Sen A Morlon | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |