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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
SPÉCIAL INVESTISSEURS!!Situé dans le bourg dynamique de LUNERAY, à 2 pas du centre.Ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux dont un vendu loué (400€/mois) et d'une parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNERAY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNERAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue Du Doc Varin | 261 250 € | 97 m² | 2 693 € |
| 14/10/2025 | 12 Res Desmarais | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue De La Porte Rouge | 159 300 € | 85 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Courbe | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/09/2025 | 40 Rue Du Val Lubin | 77 000 € | 103 m² | 748 € |
| 01/08/2025 | 67 Rue Du General De Gaulle | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Puits | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 04/04/2025 | 41 Rue Du Val Lubin | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 07/02/2025 | 81 Rue Des Ecuyers | 189 000 € | 99 m² | 1 909 € |
| 23/12/2024 | 3 Res Les Pommiers | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Guillotine | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 22/08/2024 | 54 Rue Du Marquis De Radiolle | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Des Siamoisiers | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 12/07/2024 | 1 Res Les Pommiers | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Du Doc Varin | 129 500 € | 99 m² | 1 308 € |