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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A Lunay, charmante maison 103 m² rénovée avec goût, à 10min en voiture de la gare Vendôme Villiers. Elles est composée au rez de chaussée d' une cuisine ouverte sur la pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 802 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNAY ↗ +0.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biEGI Actuel
|
159 900 € | - |
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#af9Yd
|
185 000 € | +15,7% |
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#au4pf
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159 900 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Progres | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 05/12/2025 | 43 Langlier | 158 020 € | 99 m² | 1 596 € |
| 04/11/2025 | 11 Pl De L Eglise | 73 000 € | 102 m² | 716 € |
| 09/10/2025 | 116 Les Vallees | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 23/07/2025 | 17 Pillault | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 21/02/2025 | 14 Martray | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/12/2024 | 133 Villeprovert | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 30/09/2024 | 648 Sous Villeprovert | 156 000 € | 89 m² | 1 753 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Thierry | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 17/07/2024 | 10b Rue Des Petits Pres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 21/12/2023 | 36 All D'asnieres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Thierry | 168 500 € | 102 m² | 1 652 € |