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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Situé dans un environnement agréable et calme, sur la commune de Lunay, à 11kms à l'ouest de la gare TGV de Vendôme, ce pavillon sur sous-sol total séduira par son excellent état g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNAY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 47 Rue Du Colin Du Pont | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 13/06/2025 | 4 La Fossee | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 17/03/2025 | 8 Nonais | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Petits Pres | 358 000 € | 46 m² | 7 783 € |
| 25/11/2024 | 5048 Le Puits Audebert | 67 286 € | 46 m² | 1 463 € |
| 25/11/2024 | 5048 Le Puits Audebert | 67 286 € | 45 m² | 1 495 € |
| 21/09/2023 | 5113 Asnieres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |