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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Cette propriété offre un cadre paisible à la campagne et un environnement spacieux de par son implantation sur un terrain plat d'environ 7000 m² :Les nombreuses dépendances (618 m²...
7 Fontenette 41360 Lunay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 18 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 654 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNAY ↗ +24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUNAYComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Progres | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 05/12/2025 | 43 Langlier | 158 020 € | 99 m² | 1 596 € |
| 04/11/2025 | 11 Pl De L Eglise | 73 000 € | 102 m² | 716 € |
| 09/10/2025 | 116 Les Vallees | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 23/07/2025 | 17 Pillault | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 21/02/2025 | 14 Martray | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/12/2024 | 133 Villeprovert | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 30/09/2024 | 648 Sous Villeprovert | 156 000 € | 89 m² | 1 753 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Thierry | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 17/07/2024 | 10b Rue Des Petits Pres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 21/12/2023 | 36 All D'asnieres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Thierry | 168 500 € | 102 m² | 1 652 € |