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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison à vendre 5 pièces LUNAS (34)À Lunas, laissez libre cours à vos envies ! Vous rêvez d'avoir votre chez vous et de le façonner à votre image Cette maison d'environ 108 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 608 € | 3,45% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNAS
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97 500 € | 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6109f Rte De Nize | 212 550 € | 115 m² | 1 848 € |
| 24/01/2025 | 5406 Gours | 126 500 € | 121 m² | 1 045 € |
| 04/03/2024 | 5909 Le Village | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 09/02/2024 | 6041 Peyrebrune | 262 950 € | 127 m² | 2 070 € |