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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Saisissez cette opportunité unique située à seulement 10 mn de Fougères et 20 mn de Vitré, dans une commune dynamique de caractère dotée de commerces et d'écoles. Une parcelle viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 25 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 389 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LECOUSSE
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218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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218 244 € | 2 372 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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214 300 € | 2 003 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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214 300 € | 2 022 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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230 871 € | 2 565 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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236 600 € | 2 629 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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236 600 € | 2 629 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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236 871 € | 2 632 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11b Rue Des Clos Paris | 108 500 € | 76 m² | 1 428 € |
| 17/10/2025 | 280 La Petite Caillere | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 25/08/2025 | 6 Les Vallees | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/07/2025 | 15 La Roche | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/06/2025 | 9 Res Du Verger | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 23/05/2025 | 6b La Jalaine | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Stade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 30/04/2025 | 7 La Roche | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue De Normandie | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/11/2024 | 459 Le Bois Joli | 53 835 € | 80 m² | 673 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 7 La Roche | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/08/2024 | 15 Pommeray | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |