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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Notre lotissement 'Tourmaline' vous offre l'opportunité de vous installer dans un cadre paisible à seulement 8 minutes de Fougères. Nous avons 54 parcelles de terrain constructible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 81 633 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUITRE ↗ +14.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAIGNELET
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168 154 € | 2 026 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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167 576 € | 1 693 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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169 500 € | 2 093 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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169 500 € | 2 093 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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169 500 € | 2 093 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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169 500 € | 2 093 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIGNE
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169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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166 336 € | 2 028 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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166 300 € | 1 680 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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166 300 € | 1 680 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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166 300 € | 1 680 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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166 300 € | 1 680 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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165 400 € | 2 148 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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165 400 € | 2 148 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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164 900 € | 2 087 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11b Rue Des Clos Paris | 108 500 € | 76 m² | 1 428 € |
| 17/10/2025 | 280 La Petite Caillere | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 25/08/2025 | 6 Les Vallees | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/07/2025 | 15 La Roche | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/06/2025 | 9 Res Du Verger | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 23/05/2025 | 6b La Jalaine | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Stade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 30/04/2025 | 7 La Roche | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue De Normandie | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/11/2024 | 459 Le Bois Joli | 53 835 € | 80 m² | 673 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 7 La Roche | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/08/2024 | 15 Pommeray | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |