Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Une maison à usage d’habitation en pierres d’une surface habitable d’environ 163 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 396 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 116 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awizd Actuel
|
199 760 € | - |
|
#aS0xl
|
194 610 € | -2,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BILLE
|
189 900 € | 1 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLE
|
189 900 € | 1 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLE
|
189 900 € | 1 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNELET
|
188 500 € | 1 156 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNELET
|
187 400 € | 1 143 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 LECOUSSE
|
215 000 € | 1 378 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LECOUSSE
|
215 000 € | 1 378 € | 156 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 1375 Le Bois Le Houx | 63 500 € | 138 m² | 460 € |
| 25/07/2024 | 2 Av De Bretagne | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Durandal | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 13/03/2024 | 17 Av De Bretagne | 210 500 € | 180 m² | 1 169 € |