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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 15 074 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 21 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 34 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 48 890 € | 3,73% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 63 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/03/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 900 000 € | 34 m² | 26 471 € |
| 26/03/2025 | 34 Bd Du President J F Kennedy | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |